19. Sindelfinger Immobiliendialog: FOKUS INNENSTADT – Aktives Flächen- und Immobilienmanagement als Instrument für eine lebendige Stadtmitte

Veranstaltung der Wirtschaftsförderung Sindelfingen GmbH weckt großes Interesse

Mit rund 30 geladenen Gästen aus der Immobilien- und Baubranche fand am 14. Mai der 19. Sindelfinger Immobiliendialog der Wirtschaftsförderung Sindelfingen GmbH (WSG) in der Markthalle Sindelfingen statt. Unter dem Titel „FOKUS INNENSTADT – Aktives Flächen- und Immobilienmanagement als Instrument für eine lebendige Stadtmitte“ präsentierte die WSG ihre konkreten Maßnahmen und Unterstützungsangebote mit Fokus auf die Innenstadt und Immobilien. Beim anschließenden Get-Together herrschte reger Austausch unter den Teilnehmenden.

Felix Rapp, Geschäftsführer der WSG, eröffnete die Veranstaltung und gab einen Überblick über die Aktivitäten der WSG in der Innenstadt: Von der Unterstützung des Wochenmarkts durch Aktionen und die Förderung von bargeldlosen Zahlungen über ein aktives Leerstandsmanagement bis zu gezielter Vermittlung von Gewerbeflächen. Auch Veranstaltungen und saisonale Aktionen, häufig vom City-Marketing Sindelfingen e.V. organisiert, tragen zur Belebung des Zentrums bei. Mit dem interdisziplinären „Team Mitte“ unter der Führung von Felix Rapp sollen zudem die Projekte aus dem Zielbildprozess schneller und effizienter umgesetzt werden.

„Als Wirtschaftsförderung ist die Stärkung der Innenstadt fest in unserem Gesellschaftervertrag verankert. Es ist unser zentrales Anliegen, die Stadtmitte gemeinsam mit Partnern aus Immobilienwirtschaft, Handel und Stadtgesellschaft zukunftsfähig zu gestalten. Die Leitplanken dafür hat uns der abgeschlossene Zielbildprozess geliefert – jetzt gilt es, zügig umzusetzen, Maßnahmen zu koordinieren und Kompetenzen zu bündeln“, so Felix Rapp. „Das große Interesse an unserer ausgebuchten Veranstaltung freut uns sehr und zeigt, wie aktuell und relevant das Thema Innenstadtentwicklung ist. Die Entwicklung unserer Innenstadt gelingt nur im Schulterschluss – mit Eigentümerinnen und Eigentümern, Gewerbetreibenden, Verwaltung, Wirtschaftsförderung, City-Marketing und Stadtgesellschaft.“

Aktives Flächenmanagement in der Innenstadt

Nach seiner Einleitung übergab Felix Rapp das Wort an Franziska Hamscher, Flächenmanagerin Innenstadt, die ihre bisherigen und aktuellen Projekte vorstellte. Die Stelle der Flächenmanagerin Innenstadt ist eine Idee aus dem Zielbildprozess. Sie ist Teil des „Team Mitte“ und wurde 2023 geschaffen, um die Verringerung des Leerstands in der Innenstadt aktiv angehen zu können. Franziska Hamschers Aufgabe ist es, Eigentümerinnen und Eigentümer mit potenziellen Mieterinnen und Mietern zusammenzubringen, leerstehende Flächen zu aktivieren und neue Nutzungen und Angebote zu fördern.

Während ihrer Präsentation stellte Franziska Hamscher zudem zwei Förderprogramme vor, die sich an Eigentümerinnen und Eigentümer bzw. an Pächterinnen und Pächter richten. Die Förderprogramme sehen beispielsweise die Bezuschussung von Sanierungen oder Umbaumaßnahmen zur Herstellung der Barrierefreiheit sowie Mietzuschüsse vor. Weitere Informationen zu beiden Förderprogrammen stehen auf www.sindelfingen.org/aktuelles/download zur Verfügung. Die Förderrichtlinien werden derzeit überarbeitet und anschließend unter anderem auf der Website kommuniziert.   

„Für leerstehende Flächen geeignete Mieterinnen und Mieter zu finden und die Räumlichkeiten mit neuen Nutzungen zu aktivieren – das ist die Kernaufgabe meiner Arbeit. Die Innenstadt bietet viele Möglichkeiten und mit dem Pop-up Store, dem InnenstadtLADEN und beispielsweise der Akquise des Blumenladens in der Planiestraße konnten wir bereits für attraktive Nutzungen in der Stadtmitte sorgen“, so Franziska Hamscher, die seit 2023 an Bord der WSG ist. „Der direkte Austausch mit Eigentümern und Investoren ist von großem Wert für meine Arbeit und ich freue mich über das rege Interesse an unseren Innenstadt-Aktivitäten.“

Sindelfinger Markthalle als Beispiel erfolgreicher Projektentwicklung

Marco Heinzelmann, seit 2023 Projektentwickler Innenstadt bei der WSG, schloss mit seiner Präsentation an Franziska Hamscher an. Zu den Aufgaben von Marco Heinzelmann zählen unter anderem die Umsetzung städtischer Entwicklungs- und Bauprojekte, die Unterstützung privater Investoren sowie die Koordination einzelner Vorhaben und die Bewertung von Immobilienkonzepten. Er ist zentraler Ansprechpartner für Investoren sowie Projektentwickler und ebenfalls Mitglied des „Team Mitte“.

Prominentestes Beispiel seiner Arbeit ist die neu eröffnete Markthalle Sindelfingen: Nach mehrjährigem Leerstand wurde die Fläche in der Bahnhofstraße 1 wieder aktiviert und mit einer attraktiven Nutzung belebt. Die Markthalle Sindelfingen ergänzt das Nahversorgungsangebot in der Innenstadt und trägt zur Attraktivität der umliegenden Bereiche und der gesamten Stadtmitte bei. Fünf Standbetreiber liefern einen vielfältigen Angebotsmix, der von den Besucherinnen und Besucher sehr gut angenommen wird.

„Als Projektentwickler ist es mein Ziel, innerstädtische Potenziale zu erkennen, weiterzuentwickeln und gemeinsam mit allen Beteiligten tragfähige Lösungen zu gestalten. Die Markthalle Sindelfingen zeigt, wie brachliegende Flächen mit einem klaren Konzept und gezielter Koordination wieder zum lebendigen Bestandteil der Stadt werden können. So entstehen Räume für Handel, Begegnung und gemeinschaftliches Erleben, die Impulse setzen, die weit über den unmittelbaren Bereich hinauswirken“, so Marco Heinzelmann.

Bei der abschließenden Fragerunde und dem Get-Together mit Verpflegung durch die Markthallen-Betreiber herrschte reger Austausch unter den Teilnehmenden und den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der WSG. „Die angeregten Gespräche zeigen uns, dass der Immobiliendialog den idealen Rahmen bietet, um Fragen zu klären und den Austausch anzuregen. Die Vernetzung mit der Immobilien- und Baubranche ist für uns enorm wichtig und so werden wir auch weiterhin an dem erfolgreichen Veranstaltungsformat festhalten“, sagt WSG-Geschäftsführer Felix Rapp.

Weitere Informationen zum Flächenmanagement und Projektentwicklung sind unter www.sindelfingen.org/innenstadtentwicklung zu finden. Franziska Hamscher, Flächenmanagerin Innenstadt, beantwortet Fragen per E-Mail an franziska.hamscher@sindelfingen.org oder telefonisch unter 07031 / 688 42-35. Marco Heinzelmann, Projektentwickler Innenstadt, ist per E-Mail an marco.heinzelmann@sindelfingen.org oder telefonisch unter 07031 / 688 42-36 zu erreichen.

Foto: Felix Rapp, Geschäftsführer der WSG, begrüßte die Teilnehmenden und stellte die Aktivitäten der WSG in Sachen Innenstadtentwicklung vor. Copyright: WSG / Benjamin Knoblauch

Foto: Franziska Hamscher, Flächenmanagerin Innenstadt, präsentiere ihre Kernaufgaben und bisherigen Projekte. Copyright: WSG / Benjamin Knoblauch

Foto: Marco Heinzelmann, Projektentwickler Innenstadt, gab Einblick in die Entstehung der Markthalle Sindelfingen. Copyright: WSG / Benjamin Knoblauch

Foto: Der 19. Sindelfinger Immobiliendialog weckte großes Interesse: Die Veranstaltung war mit rund 30 Teilnehmenden ausgebucht. Copyright: WSG / Benjamin Knoblauch

Foto: Der Sindelfinger Immobiliendialog – Raum für Gespräche, Fragen und neue Impulse. Copyright: WSG / Benjamin Knoblauch

Foto: Wirtschaftsförderer Felix Rapp beantwortete zahlreiche Fragen zur Stärkung der Sindelfinger Innenstadt. Copyright WSG / Benjamin Knoblauch